בואו לנצח את עליות המחירים עם משכנתא מנצחת!
לייוי מלא עד קבלת הכסף עם WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן
עם יועץ שמכיר את הבנקים כמו כף היד
מעולם לא היה קל יותר להוציא תנאים טובים למשכנתא
ב- WINNER אתם מקבלים שקיפות מלאה של כל התהליך. החל משיחת הייעוץ הראשונית ועד לקבלת הכסף, אתם שותפים בכל התהליך ומה שישאר לכם זה רק להגיע לבנק לחתום וזהו!!
כל הלקוחות שלי מספרים על הליווי הצמוד שלי, ההבנה וההרגשה שאתם בידיים טובות, עם שנות הניסיון שלי למדתי לדעת כבר מראש איזה בנקים הכי יתאימו לעסקה שלכם!
פגישה מקצועית
לחזק את האמון בינינו, לבירור צרכים, להבין יכולות, מה הדרישות שלכם, מה המגבלות שלכם, ותיאום ציפיות.
בניית תמהיל משכנתא
פגישה מקצועית+בניית תמהיל מותאם אישית, אפיון כל הגורמים, נכנסים יותר לעומק, להבין מה מטרת העסקה/הרכישה, מה התכנון שלכם לעתיד.
ליווי מלא עד לחתימות בבנק
פגישה מקצועית+בניית תמהיל+ליווי מלא. אנחנו עושים את הכל עבורכם, מגישים, מתנהלים, מתמקחים, ולכם נשאר רק להגיע לבנק לחתימות!
מה אתה מקבל ?
התאמה אישית
בניית תמהיל מותאם אישית, החזר חודשי נמוך, גמישות במשכנתא, התחשבות במחזור עתידי, הורדת הסיכון, תכנון עתידי.
חסכון בזמן ובכסף
אני יודע מראש לאיזה מהבנקים לגשת, איזה מסלולים יתאימו לכם בדיוק – כך שלא נבזבז את הזמן שלכם על הצעות מיותרות.
הבנה לעומק של הבנקים
אני מכיר את השוני במדיניות בין הבנקים, דרכי ההתמקחות, ואיזה בנק יתן למשכנתא שלכם את הריבית הזולה ביותר בכל רגע נתון!
שירות מקצועי וביטחון
תקבלו הצעה מעולה לאחר מכרז ריביות, משכנתא בטוחה מותאמת לכם אישית ושקט נפשי לאורך כל התהליך ולאחריו.
ייעוץ וליווי אישי
אתם מעודכנים לאורך כל התהליך. אנחנו מתנהלים עבורכם כאילו זאת המשכנתא שלנו, עד לקבלת ההצעה הטובה ביותר!
הידעת ?
לפי נתוני בנק ישראל יותר מ-60% מהמשכנתאות בשנת 2024 נלקחו בעזרת יועץ משכנתאות. ובניית תמהיל בצורה נכונה משפיעה על 90% מהחיסכון במשכנתא לעומת הריביות המשפיעות רק על 10%.
ב - WINNER:
- כל הלקוחות מקבלים בדיקת מיחזור משכנתא אחת לשנה בחינם!!
- יודעים להיכנס לנעליים של הלקוח!
- מנצחים את הבנקים!!
אהרון אלישיב - יועץ משכנתאות ונדל"ן
רוצה לספר לכם קצת עליי:
החברה הזו קמה מתוך משבר! לפני יותר מעשור רכשתי דירה. לאחר הרכישה ביצענו שינויי קבלן, כמו להוסיף שקעים ותאורה, להזיז קירות להגדיל את חלל המטבח וכו'. אח"כ היינו צריכים גם כסף למזגנים, לקנות ריהוט לבית החדש וכו'. כך שלכל דבר כזה לקחתי הלוואה נוספת חוץ מהמשכנתא.
מהר מאוד מצאתי את עצמי משלם באותה התקופה 3.5 אלף משכנתא ועוד 10 אלף החזרים על הלוואות בעוד ההכנסות כבר לא היו מספיקות, עד שהבנק סגר לי את הברז. הרגשתי מחנק כלכלי שלא חוויתי מעולם. פניתי ליועצים והייתי מוכן לשלם להם עשרות אלפי שקלים אך אף אחד מהם לא באמת הצליח לעזור לי!! עד שנותרתי ללא אפשרות לשלם את המשכנתא ונאלצתי למכור את הבית ולהתחיל את הכל מחדש…
משם השתקמתי והחלטתי שרק אני יכול לעזור לעצמי והלכתי ללמוד את כל עולם המשכנתאות והתכנון הפיננסי לעומק בשביל לעזור קודם כל לעצמי בהתנהלות הכלכלית האישית ובמשכנתא הבאה. בלימודים סיפרתי את מה שעבר עלי והמרצה אמר לי שדווקא מתוך המשבר הזה יש לך את היכולת לעזור להרבה אנשים ביעוץ ותכנון פיננסי בצורה נכונה ולהתאים את המשכנתא לפי היכולות שלהם, ולמנוע מהם להגיע למצב שהגעת אליו, ובזכותך הם ינצלו ממערבולת ושבר כלכלי ולא יגיעו למצב שימכרו את הבית! ומשם למדתי לתפור את החליפה למידה של הלקוח בדיוק! המטרה שלי היא לקחת אותך למקום שבו המשכנתא שלך לא רק מתאימה לך – היא מתאימה לך בדיוק!
שאלות נפוצות
כמה משכנתא אני יכול לקבל מהבנק?
במילים אחרות השאלה היא כמה אחוז מימון ניתן לקבל? על פי הוראות בנק ישראל, התשובה מתחלקת:
לחסרי דירה – עד 75%.
למשפרי דיור (בעלי דירה שמתכוונים למכור את הקיים ולקנות אחרת) – עד 70%.
לדירה נוספת (בעלי דירה שאינם מתכוונים למכור את הקיים ורוכשים דירה נוספת להשקעה) – עד 50%.
כמה נשלם כל חודש?
התשלום החודשי תלוי בגובה המשכנתא וביכולת ההחזר שלכם. כיום על כל 100 אלף שח במשכנתא ל30 שנה ההחזר החודשי הינו כ550שח לחודש. אנחנו נבחן את יכולת ההחזר שלכם ונתאים אותה בצורה אידיאלית עבורכם.
האם התשלום יעלה?
זה תלוי בסוגי המסלולים בתמהיל המשכנתא. ישנם מסלולים משתנים שהם ברי שינוי, וישנם מסלולים קבועים. לכל מסלול יתרונות וחסרונות שונים. מה שחשוב הוא להתאים את המסלולים לצרכים והיכולות שלכם בצורה מדויקת.
כמה אפשר לחסוך במשכנתא?
אלפי שקלים, עשרות אלפי שקלים ואף מאות אלפי שקלים! הכל מתחיל בתכנון נכון ומדויק תוך התאמה לצרכים והיכולת האינדיבידואלית שלכם ביחד עם האסטרטגיה והמשא ומתן שלנו בשבילכם מול הבנקים.
אם הריבית תרד גם התשלום על המשכנתא ירד?
קיימים מסלולים מסוימים שניתן לשלבם בתמהיל המשכנתא, כמו מסלול הפריים, שכמו שהוא עלה אז ההחזר החודשי עלה בעקבותיו, כך אם הוא ירד גם ההחזר החודשי ירד. בסוף התפקיד שלנו להתאים עבורכם את המשכנתא בצורה הטובה ביותר עבורכם, כדי שתהיה נוחה ויציבה ותעמדו בה לאורך הזמן.
עם איזה בנק אתה עובד?
אנחנו רשומים ומורשים בכל הבנקים, חברות הביטוח וגופי המימון בישראל! אין לנו בנק אחד שאנו עובדים מולו. יתרה מכך, אנחנו בכלל לא מייצגים אף בנק, אלא את האינטרס שלכם! מבחינתנו, הבנק שיתן לנו את ההצעה והתנאים הטובים ביותר עבורכם הוא זה שיזכה לתת לכם משכנתא.
אפשר להכניס הלוואות לתוך המשכנתא?
בהחלט. זו אופציה שצריכה להיבחן באופן פרטני, אך האפשרות קיימת והיא בעלת יתרון מובהק של ריבית נמוכה יותר מהלוואה רגילה שעוזרת להקטין את ההחזר החודשי בצורה ניכרת ומאפשרת תזרים כלכלי טוב ובריא יותר למשק הבית שלכם!