מה זה מדד המחירים לצרכן

מה זה מדד המחירים לצרכן?

מדד המחירים לצרכן עוקב אחר השינויים במחירם של מוצרים ושירותים בשוק, מתוך סל מוצרים ושירותים קבוע שמוגדר מראש (כיום כבר מעל 1200 מוצרים ושירותים!) הכוללים מגוון רחב של מוצרי אוכל ומזון (פירות, ירקות, מוצרי חלב, לחמים, שתיה ועוד), ביגוד והנעלה, ריהוט ומוצרי חשמל, שירותים שונים כמו תחבורה, חינוך, תרבות, בריאות והוצאות דיור כמו שכר דירה, חשבונות ועוד.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) בודקת את המחירי המוצרים האלו בכל חודש. הבדיקה הזו עוזרת לקבוע האם המחיר של אותם מוצרים עלו או ירדו במהלך החודש שחלף. אם יש מגמת עלייה במחירי המוצרים שנבדקים – המדד עולה, ואם המחירים יורדים – המדד יורד.

השינוי במדד בא לידי ביטוי באופן מספרי (ביחס למספר 100) ובאחוזים. 

לדוגמה: בחודש ינואר המדד עומד על הספרה 100. בחודש פברואר מתפרסם שהמדד עומד על 101, זאת אומרת, שינוי של 1% בחודש. 

המשמעות היא, שהמחייה (ביחס לאותם מוצרים שנבדקים על ידי המדד) התייקרה ב-1% במהלך אותו חודש.

מדד המחירים לצרכן מתפרסם ב-15 לכל חודש על החודש הקודם. זאת אומרת, ב-15 בפברואר מתפרסם המדד שמתייחס לחודש ינואר.

כיצד משפיע עלינו מדד המחירים לצרכן?

מדד המחירים לצרכן נקרא גם "מדד יוקר המחייה", כי זה מה שהוא בעצם מבטא וזו המשמעות האמיתית שלו – כמה עולה לנו לחיות בארץ.

במשכנתאות המדד יכול להשפיע באופן ישיר על הכיס של כל מי שמשלב מסלול משכנתא צמודה למדד בתמהיל המשכנתא שלו. בעת עליה והתייקרות במדד החזרי המשכנתא יתייקרו גם הם, בהתחשב בכך שמדד המחירים נמצא בעיקר במגמת עלייה לטווח הארוך.

כך גם עליה במחירי הדיור והשכירות מושפעת גם היא לא מעט מעליה במדד "יוקר המחיה".

אין דרך לדעת מה יהיה מצבו של המדד בעתיד, אך בנק ישראל מצהיר כי היעד שלו עומד על 1%-3% בשנה.

איך זה בא לידי ביטוי במשכנתא? 

להלן דוגמה רק בכדי לסבר את האוזן וההבנה: נניח שמציעים לכם לקחת הלוואה במסלול צמוד למדד, שבו הריבית היא 3% + מדד. 

אם המדד יעלה ב-1%, אז הריבית הכוללת את המדד תעמוד על 4%. מצד שני, אם המדד יעלה ב-3%, הריבית עם המדד תעמוד על 6%!

מדד המחירים לצרכן גם מהווה בסיס לחישוב של תוספות יוקר, כמו בהסכמי שכר במשק ותשלומי קצבאות וכדומה, בו עליה במדד גם תבטא עליה בשכר.

בנוסף שינויים במדד יכולים להשפיע גם על שינויים בצמיחה, בתוצר, ביבוא ויצוא ועוד. 

גם כשמדובר בהשקעות בשוק ההון השינוי במדד יכול להשפיע על המשקיעים ועל הרווחים!

לסיכום:   

מדד המחירים לצרכן מבטא את השינוי במחירי המוצרים והשירותים הנצרכים בכל בית ממוצע בישראל ומודד למעשה את יוקר המחיה. 

כשהמדד משתנה הוא יכול להשפיע גם על התייקרויות בהחזרים החודשיים במשכנתאות והלוואות, בעליה בתשלומי שכר וקצבאות, ואף משפיע על שינויים בהרגלי צריכה, צמיחה והשקעות.

במשכנתא פונים רק למומחים! פנה אלינו עוד היום, חייג עכשיו: 073-374-7773 – WINNER יעוץ פיננסי משכנתאות ונדל"ן