מה זה משכנתא?

מה זה משכנתא?

משכנתא היא למעשה סוג של הלוואה, בה מתקיים שעבוד של זכות במקרקעין (נכס כגון דירה) לטובת הגוף המלווה (לדוגמא הבנק).
כלומר, משכנתא היא הלוואה הניתנת לנו כנגד שיעבוד הבית, אשר ישמש בטוחה להחזר ההלוואה.
הבית ישמש כמשכון עד לתום החזר ההלוואה במלואה.
 

למה צריך משכנתא?

ככלל, כל הלוואה יכולה לסייע לנו למנף את הכסף שלנו בכדי לייצר איתו יותר כסף (כמובן בשימוש נבון).
במקרה של הלוואת משכנתא, לרוב היא משמשת לסייע לנו לרכוש היום נכס למגורים שלא היינו יכולים לרכוש אותו אלא רק בעוד 30 שנה (במקרה הטוב) ואף יותר…

יתרונות משכנתא

להלוואת משכנתא יש מס' יתרונות בולטים לעומת הלוואות רגילות, בין היתר:
– מאפשרת הלוואה בסכומים גדולים ובאחוזי מימון גבוהים, בהתאם לשווי הנכס המשועבד.
– פריסת ההלוואה מתאפשרת לתקופות שנים ארוכות יותר מהלוואות רגילות. בין 4 ועד 30 שנה.
– הריביות נחשבות לאטרקטיביות והרבה יותר זולות מהריביות בהלוואות בנקאיות רגילות.
 

השוואה להלוואה רגילה

את המשכנתא ניתן לקבל בסכומים של (בד"כ) החל מ-100אלף ש"ח, לזמן של עד 30 שנה, ובריביות נמוכות עד פי 10 ואף יותר מהלוואה רגילה.
לעומת זאת, בהלוואה רגילה (הלוואת עו"ש) ישנה מגבלה של בנק ישראל על הבנקים, המאפשרת הלוואה בסכום של עד 120 אלף ש"ח, ועד למקסימום 12 שנים, ובריביות גבוהות יותר שיכולות להיות גם פי 10 ואף יותר.
 

לסיכום

מה זה משכנתא?
משכנתא היא למעשה כמו כל הלוואה אך ניתנת כנגד שעבוד הבית, שישמש כבטוחה, לקבלת הלוואה מהבנק.
היא מסייעת לנו במינוף הכסף או מימון רכישת דירת מגורים וכדומה.
יש לה יתרונות בולטים לעומת הלוואות רגילות, כמו בגודל ההלוואה, בפריסת זמן ההלוואה, ובריביות הנמוכות שניתן לקבל,
ועל כן היא הרבה יותר משתלמת וכדאית מהלוואת עו"ש רגילה.
 
למשכנתא מותאמת ומשתלמת פנו אלינו.
אנו ב-WINNER ייעוץ וליווי משכנתאות גאים להיות מובילים בתחום ולהעניק שירות יעוץ משכנתאות אדיב ומקצועי לקהל לקוחות רחב, ברמה הגבוהה ביותר, תוך שקיפות מלאה ויחס אדיב ואישי, ולעמוד מאחורי מאות לקוחות מרוצים.